財産コンサルティング業務について
コンフォでは、不動産の相続や投資に関するお悩みや賃貸マンションを探す際のご相談まで、財産・不動産についてのコンサルティング業務を行なっております。
勿論、弊社にご相談頂いたからと言って、不動産の売却や管理を弊社に依頼しないといけないということは一切ありません。
大切な財産を大切に取り扱う為のサポーターとして、弊社を御利用下さいませ。
各分野の専門家（弁護士・司法書士・税理士・建築士・土地家屋調査士・空間デザイナー等）とも連携しておりますので、特殊な専門知識が複数必要な事例にも対応可能です。
※別途専門家費用が発生する場合がございます。
サービス内容
不動産に関する各種のご相談
不動産の取引を行う際にいろいろな疑問があると思います。
ちょっとした疑問もコンサルタントに相談して納得して取引を行って頂くためにご活用ください。
- 誰も使っていない実家を売却したいけどどうしたらいい？
- うちの建物を貸してオーナー業を始めたいけどまずどんなことをしなくてはならないの？
- 今貸している物件の空室が多くなってきているけどどんな対策をしたらいい？
不動産のセカンドオピニオン
他社さんにすでに売却、購入等の依頼をしているけどもこれでいいのか不安になるときもあると思います。そんな時に利害関係のない不動産のプロからのアドバイスをお伝えします。
- 不動産業者の対応になんとなく不安感がある
- 不動産の専任媒介契約を結んでいるが一向に動きがない
- 不動産の契約前に不安を感じる
- 不動産投資のアドバイスに何となく不安を感じる
- 収益物件のリフォームのアドバイスに不安を感じる
財産コンサルティング
今は土地、建物など不動産が一つあれば相続対策を考える時代となりました。たった一つの実家が争いの種になることもあります。そうならないためにあらかじめ考えておくことも先に旅立つ者の仕事かもしれません。
- 我が家に当てはまる相続対策はどのようなもの？
- 今住んでいる家しか財産がないけど子供のうち一人に守ってもらいたい
- 財産は今住んでいる家だけで子供はいないけど病気になったら施設で暮らしたい。
- 相続対策で生前贈与したい
資産価値を高めるコンサルティング
一般的に物件は年数がたてば資産価値が減少しますがリフォームを施すなどして賃料を高く設定し続けることができれば資産価値の減少を少なくすることも可能です。
- 今の資産価値ってどれくらい？
- どうすれば資産価値の減少を食い止められる？
- これから改修工事の予定があるけど経営は大丈夫？
リサーチ業務
お客様の立場に立って必要な情報を収集し最良の判断へのお手伝いをします。
- 管理会社を変更したいから情報収集を依頼したい
- 物件のターゲット層のお客様に好まれる内装はどのような感じ？
コンサルティング業務フロー
クライアント様のご相談をヒアリングします。
そして、ご本人様の問題の要点と解決の方向性を整理して“どうしたいのか”を明確にします。ここまでですっきりされて帰って行かれる方もいらっしゃいます。
問題解決の為のの方針を考えます。例としては下記の通りです。
●不動産を賃貸に出すためにはどのようなことが必要か。
●建物を建てる場合の資金計画
●自分でお店を開くための資金計画
ここで専門家として各士業の先生（弁護士、司法書士、税理士、建築士、土地家屋調査士など）をご紹介することが多いです。
上記のステップで、計画した事をクライアント様が実行に移されます。弊社ではその進捗を管理させていただくこともあります。
料金について
- 各種ご相談
- １時間10,000円（延長30分ごとに5,000円）
- コンサルティング業務
- 250,000円より（初回ご相談後にお見積りを作成します）
- リサーチ業務
- 125,000円より（初回ご相談後にお見積りを作成します）
- 顧問契約(1年)
- 個人のお客様 月額30,000円＋税
法人のお客様 月額50,000円＋税
