最近投資物件へのお問い合わせが増えています。

弊社は”初めてのオーナー業のためコンサルタント”とうたっていますので

やはり”初めて投資物件を購入して賃貸物件のオーナーになりたい”と思われたお客様のご来店が多いです。

オーナー業にかかる経費やサラリーマンの方でも確定申告が必要です。など、オーナー業の初歩からご説明させていただいています。

今日は物件を購入される場合にかかるお金についてご説明します。

・物件購入代金　

・固定資産税・都市計画税日割り

・印紙税

・登録免許税

・司法書士報酬

・仲介手数料

が主なものです。

・物件購入代金　物件の代金です。

・固定資産税・都市計画税日割り　固定資産税はその年の１月１日時点の所有者に課税されますが、売買の際には引き渡し時に按分して精算することが一般的です。

・印紙税　売買契約書に貼ります。物件の代金により印紙税額も変わります。

・登録免許税　所有権登記をする際にかかります。

・司法書士報酬　所有権登記を依頼した司法書士の先生にお支払いする報酬額です

・仲介手数料　物件価格によりますが、４００万円以上の物件の場合は物件価格×３％+消費税となります。

諸費用も計算に入れて資金計画を立ててみてください。

弊社でもご相談受け付けております。　お気軽にどうぞ。

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